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卖家二套房要交税吗

买二手房时需要缴纳的税费如下:1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4. 印花税没有多少(几十元);5. 证书费80元.

二手房交易税1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴

住宅---小于144平方,房产证登记日期未满5年的1:契税;买方无房,90平方以下的1%% 买方无房,90平方以上的1.5%% 买方一套房以上的,一律3%%2:个人所得税;1%%3:营业税:5.56%%4:印花税;5元一人 买方无房,90平方以下的

卖家是二套房,需要缴纳1%个人所得税,如果没有满五年,还有5,,55%营业税,如果是买家二套房买入,而卖家一套房,那么就是征收全额契税3%--4%.

去豪世华邦问过经纪人:在二手房交易中,卖方是二套房,买方首套房的,双方的二手房税费缴税是不相同的.卖方是二套房,那么所需要缴纳的税费包括:土地增值税;城建税、教育附加税和地方附加税;营业税;印花税;工本费;交易费.这里你还需要注意地是,如果卖方的二套房已经满2年,这样才可以免征营业税.买方是首套房时,那他需要缴纳的税费包括:契税;印花税;交易费;公共维修基金;房屋所有权登记费;房屋所有权证印花贴税;权证工本费.

一、看看这个你就明白了 二、所需手续; 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同.注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字. 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字.三

房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.

私房交易收费标准:1、交易手续费:住宅6元/平方米,双方各50%.2、登记费:购房人交纳住宅:80元/套;3、契税:购房人交纳住宅:个人购买普通住房(144以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144(含)以上)按交易额3%交

需要的,按照现在的政策第二套房的契税是按照3%征收的,契税收取百分比如下:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%如果第一套房子卖了的话在购买房子契税按照首套房标准征收.

个人所得税.一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交 ;

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