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个人名下第二套房过户费

第二套房过户费用所涉及的问题: 1.契税:房款的1.5% ; (买家) 2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 3.交易费:6元/平(买卖双方平分); 4.测绘费:1.36元/;(买家)权属登记费:80元;(买家) 5.证件费:50元;(买家) 6.营业税:差价*5.5%(超过144的不需要缴纳);(卖家) 7.个人所得税:差价的20%.(卖家)

卖家是二套房?过户需要缴纳5.56%的营业税,1%的个税(或是买卖所得利益额度的20%).房产评估费千分之六.契税90平以下是1%,90平--144平为1.5%.超过144平契税3%,买家名下有其他房产,契税统统是3%.印花税万份之五,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照目前房子评估价计算,

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税.

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

新税费政策规定,二套房买入时契税是90平以下1.5%.90平以上契税2%如果是卖掉住房,二套房卖掉一套需要交纳1%个税,卖掉住房,如果这住房满2年,可以免除5.55%营业税.

在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎.特别是购买二手房的网友们,在进行二手房交易过程中,有些事项必须要注意.特别是第二套房过户费用这一块儿,第二套房过户费如何计算,更是大家所关心的.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%.2.营业税● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1%4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

面积是多大?房子是否满2年?说的不全面,根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担(别人名下第二套房子满2年也不减免); 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.

首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的.首套房与二套房的税费区别在于契税:①如果要购买是90平方以下的房子,首套契税1%,二套契税3%;②如果要购买90-144平之内的房子,首套契税1.5%,二套契税3%;③如果要购买144平以上

计算方法如下:1、营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收

以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%,其他的不变,新房和二手房的税费如下:新房:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%维修基金:2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;

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