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二套房过户要交多少钱

一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税.

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

购买第二套房过户费用所涉及的问题: 契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/;(买家)权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业

第一套首付房价的30%,享受贷款基准利率的8.5折待遇;第二套要交首付的50%,贷款基准利率上浮20%. 利息=本金*时间*利率 按揭贷款有专门的计算公式,最好到银行咨询一下.

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

1、满五年且家庭唯一普通住宅 卖方:免税 买方:90平米以下契税1%,90-140平米契税1.5%,140平米以上契税3%2、满五年且家庭唯一非普通住宅 卖方:差额5.6%的营业税 买方:3%契税3、满五年非唯一普通住宅 卖方:差额20%个税,如果核

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)但是现在是评估价过户,所以我不知你的是那个花园,所以查不评估价,如果按一万来算就是134100001.5%=20100 2、印花税:5元,交易费:6元/平方米6134=804登记费50 个人所得税1%(也算在内)因为不知你那边情况能不能避税,保守点是3万到5万之间!

1、每平米45元,是你那房产的住房维修基金,是要交的.2、新房的房产商都这样,是要预收了契税,才会交楼给钥匙你的,这契税现在也要交.3、首付、11万贷款、契税、维修基金,还有银行的贷款费用都付后,基本上能拿到房产证了.4、公积金放款,是契税由房产商代交给房管局后,办出了房产证,在房产证上做了抵押登记,才会放款的,即房产证不是五年后才办出来,是你五年后还清公积金才能拿到.既然五年后,房产证都满五年了,不建议用赠与过户,满五年房产办正常的个人买卖过户,税费也就是2%左右.赠与过户的话,单契税就要交3%.所以五年后你让舅舅买卖过户房产给你更划算.总费用是过户当时房产总价的2%左右.

要知道房产总价才能估算.具体过户税费如下:二套二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税3%,其它过户税费约数百.即总共为报税价的3.3%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.

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