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二套房办理房产证费用

商品房办房产证的费用: (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%.

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元,5001000的为300元,10002000的为 500元,20005000的为800元,5000以上的为1000元;如共有权

契税、营业税、个人所得税、交易费、登记费、评估费、中介费.1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区

1、名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,契税缴纳的税率是房屋总价的4%;2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方),名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%;3、90平米-144平米的税率是2%;超过144平米的税率是4%.4、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上.未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳)

需要交纳的税费:1. 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2. 交易费:3元/平方米3. 测绘费:按各区具体规定4. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 卖房人应缴纳税费:1. 交易费:3元/平方米2. 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

不是的.所谓二套房是指第二套贷款购买的房子,你爸的现住房如果不是贷款购买的,现在仍然是第一套贷款房.120平米的二手房,税负包括1.5%契税和1%个人所得税以及0.1%的印花税,总税率是2.

国家只是规定利用贷款购买第二套住房首付和贷款利率要相应提高,对于办房产证所缴纳的税费没有规定,和第一套一样.

名下已有一套房产再买一套房,则为二套房,费用如下: 1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%; 2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查询(未婚的查询个人名下,已婚的查询夫妻双方); 3、名下无房的如买房,则为首次购房,购买90平米以下的税率是1%; 4、90平米-144平米的税率是2%; 5、超过144平米的税率是4%. 6、若购买的是二手房,交易费6元/平米,房屋登记费80元/本,契税同上. 7、未满五年的房产过户,还需缴纳地税(卖方缴纳).

一 你11年买房了,再买房就算二套.二套房的契税一律是3%,不论面积大小二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用三 如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低.假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低四 第一条就说了,算二套房,比买首套房多交个1.5%的契税

第二套房子的契税是按照总房款的3%来缴纳.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.首套房的契税是:90以下的缴纳总房款的1%,90-143的缴纳总房款的1.5,144以上的缴纳总房款的3%.二套房不论面积,都要缴纳总房款的3%的契税.

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